FONDASI EKOSISTEM
JOIN WITH US
Transformasi
Properti Menuju Era Digital
TRWASET menghadirkan platform Hybrid Real-World Asset (RWA) pertama yang menghubungkan integritas data standarisasi nasional dengan teknologi blockchain untuk investasi properti yang transparan dan aman.
Ekosistem TRWASET: Fondasi Properti Digital
TRWASET menghadirkan ekosistem properti digital yang revolusioner, mengintegrasikan aset dunia nyata dengan teknologi blockchain. Platform ini menciptakan lingkungan investasi yang transparan, aman, dan efisien, membuka akses ke pasar properti komersial yang stabil bagi semua investor.
Dengan menggabungkan verifikasi data nasional yang ketat dengan keunggulan desentralisasi blockchain, TRWASET membangun jembatan antara investasi properti tradisional dan ekonomi digital masa depan.
HOW IT WORKS
Pahami alur investasi properti digital di TRWASET, dari pemilihan aset strategis hingga distribusi keuntungan yang transparan dan likuid.
Kurasi & Legalitas
Kami hanya memilih aset "Golden Ruko" dengan lokasi premium dan potensi pertumbuhan tinggi. Setiap investasi diperkuat dengan Hak Tanggungan Elektronik untuk menjamin keamanan dan legalitas penuh aset Anda.
Digitalisasi & Tokenisasi
Aset fisik diubah menjadi unit digital (dNFT) di blockchain Solana. Proses ini memastikan transparansi kepemilikan dan pencatatan transaksi yang tidak dapat dimanipulasi, siap untuk era properti digital.
Opsi Investasi Fleksibel
Pilih T-Senior untuk keamanan dan stabilitas ala institusi atau T-Junior untuk aksesibilitas modal kecil dengan potensi pertumbuhan tinggi. TRWASET membuka peluang investasi properti bagi semua kalangan.
Bagi Hasil & Likuiditas
Nikmati distribusi dividen sewa ruko secara otomatis. Unit investasi Anda juga dapat diperdagangkan dengan mudah di pasar sekunder kapan saja, menawarkan likuiditas yang tak tertandingi dalam investasi properti.
Perjalanan Investasi TRWASET: Akses Properti Digital Mudah
Pahami langkah demi langkah bagaimana TRWASET membuka peluang investasi properti komersial yang aman, transparan, dan likuid. Dari aset fisik hingga dividen digital, setiap proses dirancang untuk efisiensi dan kepercayaan investor.
Melalui proses yang terstruktur ini, TRWASET memastikan bahwa setiap investor dapat berpartisipasi dalam pasar properti komersial dengan keamanan dan transparansi maksimal, didukung oleh inovasi blockchain.
Masalah & Peluang di Pasar Properti Komersial
Masalah Utama (The Friction)
Aset yang Kaku (Illiquidity)
Sulit mendapatkan dana tunai cepat; proses penjualan atau pinjaman konvensional memakan waktu berbulan-bulan.
Hambatan Investasi Tinggi
Investasi properti premium hanya bisa diakses kalangan bermodal besar, masyarakat luas kehilangan peluang.
Hambatan Efisiensi Transaksi
Biaya administratif tinggi dan prosedur birokrasi panjang menghambat investor ritel.
Peluang & Momentum (The Opportunity)
Digitalisasi Administrasi Pertanahan
Kebijakan Sertipikat Elektronik menciptakan momentum integrasi hukum pertanahan dengan teknologi finansial.
Tren Real World Asset (RWA)
Teknologi Blockchain memungkinkan aset fisik menjadi unit digital, membuka peluang Bursa Properti Digital.
Blueprint TRWASET
1
Visi Besar
Menjadi pelopor Ekosistem Bursa Properti Digital di Indonesia, mentransformasi hak atas nilai properti komersial menjadi unit digital melalui RWA dan dNFT.
2
Liquid Property
Memungkinkan pemilik aset komersial mencairkan porsi ekuitas (LTV 50%) secara instan tanpa kehilangan kepemilikan fisik.
3
Inclusive Investment
Memberikan akses kepada investor untuk memiliki porsi aset premium dengan modal terjangkau.
4
Capital Efficiency
Membangun ekosistem sindikasi pendanaan untuk perputaran modal masif bagi investor institusi dan publik.
5
Tokenisasi Aset
Mentransformasi hak atas nilai properti menjadi unit digital yang dapat dibagi, dipindahkan, dan dikelola efisien.
6
Legal Land Security
Menjamin keamanan investasi melalui dNFT yang mengunci nilai fisik aset berdasarkan kekuatan hukum negara.
Nilai-Nilai Utama TRWASET
Trust Through Transparency
Setiap unit digital (dNFT) memiliki catatan jujur dan tidak dapat dimanipulasi, dipantau terbuka melalui Blockchain.
Legal Certainty
Keamanan investor prioritas utama. Setiap aset terikat sah pada sistem Otoritas Pertanahan Nasional.
Inclusive Empowerment
Membuka pintu akses investasi properti premium bagi semua orang.
Agile Liquidity
Menghapus hambatan birokrasi dalam pencairan modal. Kecepatan dan kemudahan bertransaksi adalah standar layanan.
Shared Prosperity
Setiap kebijakan didasarkan pada prinsip Win-Win Solution untuk semua pihak.
Instrumen Utama & Mekanisme Sirkulasi Modal
Empat Pilar Instrumen
1
$TRWT (Ecosystem & Governance Token)
Token utilitas utama yang merepresentasikan nilai pertumbuhan seluruh ekosistem TRWASET sebagai Liquid Index.
2
dNFT (Sertipikat Hak Nilai Aset)
Sertifikat Induk yang mengunci nilai fundamental aset secara digital, mengintegrasikan jaminan fisik Hak Tanggungan Elektronik.
3
T-Senior (Alat Tukar Institusi)
Instrumen likuiditas skala besar (70% nilai aset) dengan prioritas keamanan tertinggi, dipegang investor utama.
4
T-Junior (Alat Tukar Publik)
Instrumen likuiditas ritel (30% nilai aset) memungkinkan masyarakat berpartisipasi dengan modal terjangkau.
Mekanisme Perputaran Modal
Pendanaan Awal (Full Funding)
Aset didanai 100% oleh Investor Institusi, menerbitkan dNFT, T-Senior, dan T-Junior.
Segmentasi Instrumen
Investor Institusi memegang T-Senior (70%), T-Junior (30%) diserap pasar publik/ritel.
Likuiditas & Reinvestasi
Setelah T-Junior terserap, dana kembali ke Investor Institusi sebagai pengembalian modal awal.
Siklus Berkelanjutan
Likuiditas instan memungkinkan reinvestasi, menciptakan perputaran modal masif.
Solusi Unik: The Golden Chain Integration
Kekuatan TRWASET terletak pada integrasi sistemik antara Sistem Pertanahan Nasional dengan Teknologi Tokenisasi, menciptakan rantai nilai yang tidak terputus.
1
Hukum Pertanahan Digital (The Anchor)
Pemanfaatan Hak Tanggungan Elektronik sebagai jangkar hukum utama, mengunci hak atas aset secara sah di database Otoritas Pertanahan Nasional.
2
Subrogasi/Cessie Digital via dNFT (The Certificate)
dNFT memungkinkan pengalihan hak ekonomi secara instan melalui Blockchain tanpa birokrasi fisik, namun tetap memiliki kekuatan hukum eksekutorial.
3
Unified Liquidity Ecosystem (The Currency)
Mengintegrasikan T-Senior dan T-Junior dalam satu alur kerja terpadu, menjamin likuiditas yang selalu tersedia.
Struktur Keuangan: The Unified Liquidity Ecosystem
Sinergi Modal & Distribusi Imbal Hasil
Sinergi Modal (Syndicated Funding)
Penggabungan T-Senior (Institusi) dan T-Junior (Publik) untuk pendanaan aset cepat.
Distribusi Imbal Hasil (Yield Management)
Pendapatan disalurkan melalui rekening escrow Bank Kustodian, dipotong Management Digital Fee, dibagikan dividen, sisa ke pemilik aset.
Biaya Keberlanjutan & Pasar Sekunder
Biaya Keberlanjutan (Ecosystem Fee)
Transaction Fee, Management Digital Fee, Secondary Market Royalties, dan Verification Fee dikelola otomatis via Smart Contract.
Pasar Likuiditas Sekunder (Trading Engine)
Bursa Properti Digital fokus pada perdagangan harian T-Senior dan T-Junior, serta pengalihan dNFT untuk likuiditas tinggi.
Value Accrual Mechanism ($TRWT Appreciation)
Komitmen Pertumbuhan Nilai
TRWASET berkomitmen pada pertumbuhan nilai ekosistem melalui mekanisme Buyback & Burn.
Implementasi Buyback & Burn
Sebagian dari pendapatan operasional platform (Ecosystem Fee) akan digunakan untuk membeli kembali token $TRWT dari pasar sekunder dan memusnahkannya secara permanen.
Penciptaan Kelangkaan & Nilai
Mekanisme ini dirancang untuk menciptakan efek kelangkaan (scarcity) dan memberikan nilai ekonomi berkelanjutan bagi pemegang token jangka panjang.
Komitmen Kepatuhan TRWASET
TRWASET menempatkan kepatuhan regulasi sebagai prioritas utama untuk perlindungan maksimal bagi seluruh partisipan.
Sinergi Regulasi Pertanahan
Berkomitmen penuh selaras dengan peraturan Otoritas Pertanahan Nasional, khususnya Sertipikat Elektronik dan Hak Tanggungan Elektronik.
Keamanan & Integritas Dana
Menjamin keamanan dana investor dengan rekening escrow di Bank Kustodian, diawasi otoritas perbankan.
Inovasi Keuangan Terpantau
Proaktif berkoordinasi dengan OJK dan Bappebti untuk memenuhi standar perlindungan konsumen dan integritas pasar.
Standar Keamanan Transaksi
Menerapkan prosedur KYC & AML ketat untuk mencegah penyalahgunaan platform dan menjamin investor terverifikasi.
Perlindungan Data Pribadi
Menjamin kerahasiaan data pengguna sesuai UU PDP yang berlaku di Indonesia.
Analisis Pasar & Model Bisnis
Analisis Sektor Properti Komersial
The Dead Capital Problem
Estimasi nilai properti yang "mengendap" mencapai ribuan triliun Rupiah di Indonesia.
Minat Ritel yang Tinggi
Properti tetap investasi favorit masyarakat Indonesia, namun terkendala ambang batas modal tinggi.
Momentum RWA Global
Sektor RWA diprediksi menjadi tren triliunan dolar, Indonesia siap memimpin di Asia Tenggara.
Target Pengguna & Proposisi Nilai
Model Bisnis & Revenue Stream TRWASET
Revenue Streams
Origination Fee
2-3% dari nilai aset yang ditokenisasi, diambil saat aset masuk platform
Trading Fee
0.5% dari setiap transaksi T-Junior di pasar sekunder, mendorong likuiditas
Management Fee
1% per tahun dari AUM (Assets Under Management), untuk operasional dan maintenance platform
Performance Fee
10% dari excess return di atas benchmark, aligned dengan investor
Sustainability & Value Distribution
Strategi Penguatan Token & Likuiditas
Alokasi Penguatan Nilai Token
Sebagian dari seluruh kategori biaya (terutama verification fee dan trade commission) dialokasikan secara otomatis untuk memperkuat likuiditas dan nilai dasar (floor price) $TRWT di pasar melalui mekanisme Buyback & Burn.
Liquid Index melalui $TRWT
TRWASET menawarkan fitur "Liquid Index" melalui token $TRWT, yang memungkinkan investor untuk mendapatkan eksposur terhadap seluruh portofolio aset ruko premium di dalam platform tanpa harus membeli unit dNFT atau T-Junior secara individu, memberikan diversifikasi instan dengan likuiditas tinggi.
Strategi Penetrasi Pasar & Keunggulan Kompetitif
Strategi Penetrasi Pasar
01
Kurasi Aset "Golden Ruko"
Fokus pada ruko komersial di area premium dengan penyewa aktif dan yield sewa stabil.
02
Kemitraan Strategis Institusi
Bekerja sama dengan Venture Capital atau Family Office sebagai Whale perdana untuk mendanai aset awal.
03
Aktivasi Bursa Ritel
Membuka porsi T-Junior kepada publik untuk menciptakan efek viralitas dan inklusivitas finansial.
Keunggulan Kompetitif
1
LTV 50% Safety Margin
Mencairkan hanya 50% nilai aset, memberikan ruang keamanan luas bagi investor.
2
Legal Integration
Terintegrasi dengan mekanisme Hak Tanggungan Elektronik yang diakui secara nasional.
3
The Snowball Effect
Mekanisme Capital Recycling memastikan pendanaan ruko berikutnya secara eksponensial.
Studi Kasus: Ruko Strategis Jakarta
TRWASET berhasil mengubah aset "dead capital" menjadi modal likuid bagi pemilik properti komersial. Mari kita lihat bagaimana TRWASET memberikan solusi nyata untuk sebuah ruko di pusat kota.
Tantangan Pemilik Aset
Pemilik ruko di area premium Jakarta memerlukan dana ekspansi bisnis, namun enggan menjual aset yang memberikan pendapatan sewa stabil. Pinjaman tradisional terlalu kaku dan memakan waktu.
Peluang Investasi
Investor institusi mencari aset dengan exit strategy yang jelas, sementara investor ritel ingin akses ke properti komersial premium dengan modal terjangkau.
Solusi Inovatif TRWASET
TRWASET melakukan tokenisasi ruko, menyediakan likuiditas instan (LTV 50%) bagi pemilik melalui skema T-Senior dan T-Junior, tanpa perlu menjual aset atau menanggung cicilan.
Dampak Signifikan
Pemilik memperoleh modal cepat. Investor institusi mendapatkan keuntungan dengan opsi exit mudah. Investor ritel memiliki kepemilikan mikro di properti premium yang sebelumnya tidak terjangkau.
Breakdown Finansial: Simulasi Transaksi
Mitigasi Risiko TRWASET
TRWASET menerapkan strategi mitigasi risiko berlapis untuk memastikan keamanan investasi dan stabilitas platform, melindungi semua pemangku kepentingan.
Keamanan Smart Contract & Audit Berlapis
Formal Verification: Setiap baris kode Smart Contract melalui verifikasi formal untuk memastikan logika bisnis berjalan tepat tanpa celah
Independent Third-Party Audit: Diaudit berkala oleh firma keamanan siber internasional, sertifikasi dipublikasikan terbuka
Bug Bounty Program: Program apresiasi untuk peneliti keamanan siber global menemukan kerentanan secara proaktif
Protokol Multi-Signature & Pemisahan Otoritas
M-of-N Multisig: Transaksi bernilai besar memerlukan persetujuan dari beberapa pemegang kunci otoritas untuk mencegah tindakan sepihak
Cold Storage Integration: Mayoritas instrumen digital disimpan dalam Cold Storage (dompet luring) tidak terhubung internet
Perlindungan Data Pribadi (Privacy by Design)
Standar UU PDP & ISO 27001: Patuh pada UU Perlindungan Data Pribadi Indonesia dan standar ISO 27001
End-to-End Encryption: Data sensitif diproteksi dengan enkripsi AES-256 baik saat transit maupun disimpan
Integritas Data "The Golden Chain"
Blockchain Oracle Security: Oracle mensinkronisasikan data pendaftaran Otoritas Pertanahan Nasional ke blockchain, memastikan dNFT selalu valid
Immutable Audit Trail: Setiap interaksi dicatat permanen di blockchain, menciptakan jejak audit yang tidak bisa dihapus
Ketahanan Infrastruktur (Cyber Resilience)
24/7 Security Operations Center (SOC): Pemantauan real-time untuk mendeteksi dan merespons ancaman siber secara instan
Disaster Recovery Plan (DRP): Prosedur pemulihan data komprehensif untuk menjamin kelangsungan layanan dalam situasi darurat
EKONOMI EKOSISTEM (TOKENOMICS $TRWT)
Token $TRWT dirancang sebagai instrumen utilitas dan tata kelola yang menyatukan seluruh komponen di dalam ekosistem TRWASET. Berbeda dengan dNFT yang bersifat spesifik pada satu aset, $TRWT merepresentasikan kesehatan ekonomi dan pertumbuhan platform secara keseluruhan, memastikan pertumbuhan dan stabilitas jangka panjang.
Spesifikasi Teknis & Suplai
Simbol & Jaringan
Token $TRWT beroperasi pada jaringan Solana (SPL Standard), memanfaatkan efisiensi dan skalabilitasnya.
Total Suplai
Dengan total suplai tetap 1.000.000.000 $TRWT yang tidak dapat dicetak ulang (non-inflationary), nilai token terlindungi dari inflasi.
Alokasi Strategis Token
Mekanisme Deflasi: Buyback & Burn
TRWASET menerapkan mekanisme deflasi otomatis untuk menciptakan nilai ekonomi yang berkelanjutan. Setiap pendapatan yang dihasilkan dari pengelolaan aset properti fisik (ruko/gedung) akan dialokasikan sebagian untuk memperkuat nilai $TRWT di pasar sekunder.
Melalui mekanisme ini, setiap profit sewa yang dihasilkan oleh aset ruko di dalam ekosistem akan memicu pembelian kembali (buyback) $TRWT dari pasar, yang kemudian dimusnahkan (burn) secara permanen. Ini memastikan bahwa semakin banyak aset properti yang di-tokenisasi, semakin langka jumlah $TRWT yang beredar.
Roadmap TRWASET: Peta Jalan Detail menuju Ekosistem Properti Digital Terkemuka
TRWASET menghadirkan peta jalan strategis yang komprehensif, merinci setiap fase penting dalam pembangunan ekosistem properti digital yang inovatif dan terdesentralisasi.
1
Fase 1: Tokenisasi, Pengembangan MVP & Public Testnet (Q1 - Q2 2026)
  • Token Generation Event (TGE) $TRWT
  • Pengembangan Minimum Viable Product (MVP): Smart Contract dNFT, Unit T-Senior & T-Junior, Dashboard Ecosystem, Multi-sig Integration, Trading Engine, Yield Distribution System
  • Peluncuran TRWASET Testnet (Public Beta)
  • Uji Stabilitas & Audit Teknis
  • Finalisasi Infrastruktur Digital
2
Fase 2: Fondasi, Kemitraan Strategis & Kepatuhan (Q3 - Q4 2026)
  • Koordinasi Regulator (OJK/Bappebti)
  • Pembentukan Badan Hukum (PT)
  • Entitas Jasa Keuangan (IKD)
  • Otorisasi Layanan Pertanahan
  • Integrasi Keamanan Dana (Escrow)
  • Implementasi Protokol Keamanan & Privasi
3
Fase 3: Pilot Project & Sindikasi Strategis (Q1 - Q2 2027)
  • Kurasi & Onboarding Aset "Golden Tier"
  • Aktivasi "The Golden Chain" (Eksekusi Legal)
  • Sindikasi Modal Whale (Full Funding)
  • Uji Coba Sistem Distribusi (Private Beta)
  • Audit & Sertifikasi Sistem
4
Fase 4: Peluncuran Publik & Aktivasi Bursa (Q3 - Q4 2027)
  • Aktivasi Inklusi Ritel (T-Junior Launch)
  • Implementasi Perdana "Capital Recycling"
  • Aktivasi Trading Engine (Bursa Properti Digital)
  • Otomasi Ecosystem Fee & Revenue Stream
  • Mekanisme Buyback & Burn
  • Kampanye Edukasi & Literasi Keuangan
5
Fase 5: Ekspansi Ekosistem & Skalabilitas (Q5 2027 - Seterusnya)
  • Ekspansi Geografis & Standardisasi Onboarding
  • Implementasi TRWASET AI (Precision Analytics)
  • Diversifikasi Portofolio Real World Asset (RWA)
  • Kemitraan Lintas Batas (Cross-Border Investment)
  • Sistem Tata Kelola Terdesentralisasi (Governance)
Pertanyaan Umum (FAQ)
Apa itu TRWASET?
TRWASET adalah platform inovatif yang mendigitalisasi properti komersial, memberikan likuiditas instan bagi pemilik aset dan akses investasi properti premium yang terjangkau bagi investor ritel.
Bagaimana TRWASET menjamin kepatuhan regulasi?
Kami bekerja sama erat dengan Otoritas Pertanahan Nasional dan regulator keuangan (OJK, Bappebti). Dana investor diamankan melalui rekening escrow di Bank Kustodian, didukung prosedur KYC/AML yang ketat dan perlindungan data pribadi.
Properti jenis apa yang ditokenisasi TRWASET?
TRWASET fokus pada "Golden Ruko" – properti komersial strategis di lokasi premium dengan penyewa aktif dan pendapatan sewa stabil, untuk memaksimalkan potensi bagi hasil bagi investor.
Berapa minimum investasi untuk memulai di TRWASET?
Tidak ada batasan minimum yang ketat. Investor dapat memulai dengan modal kecil melalui token T-Junior, membuat investasi properti premium menjadi terjangkau bagi semua kalangan.
Bagaimana transparansi dan keamanan data dijamin?
Semua transaksi tercatat di blockchain yang immutable dan dapat diaudit. Smart contract otomatis mengeksekusi perjanjian tanpa intermediary, mengurangi risiko manipulasi dan fraud.
Bagaimana TRWASET menangani risiko default pemilik aset atau penurunan nilai properti?
TRWASET menerapkan multiple safeguards: (1) Due diligence ketat saat kurasi aset - hanya properti dengan cash flow stabil dan lokasi premium yang diterima; (2) LTV (Loan-to-Value) konservatif maksimal 50% untuk memberikan buffer keamanan; (3) Reserve fund dari origination fee untuk cover kerugian tak terduga; (4) Hak tanggungan elektronik yang memungkinkan eksekusi cepat jika default; (5) Diversifikasi portfolio investor across multiple properties mengurangi risiko konsentrasi.
Bagaimana cara investor berpartisipasi?
Investor dapat berpartisipasi melalui token T-Senior (dividen stabil) dan T-Junior (likuiditas tinggi, perdagangan harian). Ini membuka akses kepemilikan mikro di properti premium dengan modal terjangkau.
Apa yang dimaksud dengan "Golden Chain Integration"?
Ini adalah solusi unik TRWASET yang mengintegrasikan Real World Assets (RWA) dengan teknologi blockchain, menciptakan ekosistem tokenisasi properti yang transparan, aman, dan sangat likuid.
Apa rencana ekspansi TRWASET ke depan?
Roadmap kami mencakup diversifikasi jenis aset, pengembangan pasar sekunder yang canggih, kemitraan strategis, dan ekspansi regional ke pasar Asia Tenggara untuk membawa inovasi properti digital lebih luas.
Apa keuntungan menjadi early adopter TRWASET?
Early adopter mendapatkan akses eksklusif ke properti pilihan, potensi apresiasi token yang lebih tinggi, dan kesempatan untuk membentuk ekosistem properti digital Indonesia sejak awal.
Apa itu Hak Tanggungan Elektronik dan bagaimana TRWASET menggunakannya?
Hak Tanggungan Elektronik adalah jaminan digital atas properti yang terdaftar di Sistem Informasi Hak Tanggungan (SIHT) Kementerian Agraria. TRWASET menggunakan mekanisme ini untuk melindungi investor - setiap properti yang ditokenisasi memiliki hak tanggungan elektronik yang terdaftar atas nama platform, memastikan aset tidak dapat dijual atau dibebani tanpa persetujuan investor.
Bagaimana hak tanggungan elektronik melindungi investor jika pemilik aset default?
Jika pemilik aset gagal membayar bagi hasil atau melanggar perjanjian, TRWASET dapat mengeksekusi hak tanggungan elektronik untuk menjual properti dan mengembalikan dana investor. Proses ini lebih cepat dan transparan dibanding hak tanggungan konvensional karena sepenuhnya digital dan terintegrasi dengan sistem pertanahan nasional.
Masa Depan Properti Digital Dimulai Hari Ini
Bergabunglah dengan TRWASET dalam membentuk ekosistem properti yang lebih likuid, transparan, dan inklusif. Transformasikan investasi Anda dan jadilah bagian dari revolusi properti digital yang terdepan.